房屋装修补偿标准具体如下:
1、住宅装修赔偿标准统一为一般性装修标准,已包含在选择收购的总房价1.3倍赔偿和选择修缮的总房价16%赔偿中,不再对住宅装修的差异性另行评估。
2、若单独装修评估超过一般装修标准加上评估价13%差异性装修赔偿,则另给予差价赔偿;
3、若单独装修评估价低于一般装修加上评估价13%差异性装修赔偿的,则退回多付的赔偿额。
房屋装修在补偿前要先进行评估,具体如下:
1、各地在制定评估条例时,在确定房屋是否成新时,或者选取成交案例进行修正时,应将装修因素对成交价格的影响忽略不计。
2、在《国务院拆迁管理条例》当中,房产的评估价是不包括装修因素的,并非指房屋建筑中的装饰部分工程。作为交付使用的建筑物,必须达到验收标准方可交付。
3、此外,房屋当中的粉刷、油漆以及涂料等,应将包含在市场评估价中,只有房屋的二次装修、商业用房的改造等需单独评估。
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