法院公开拍卖的房子一般都是债务人无法偿还债务时，经过司法鉴定和市场评估后，统一进行的公开拍卖，一般价格都比市场上的房价低10%以上，因此也被称为“捡漏”，法拍房价格便宜，但很多人不知道如何购买法院公开拍卖的房子，今天小编根据自身的经验，跟大家分享一下吧！

工具/原料

手机或电脑

方法/步骤

1

注册淘宝账号

法院公开拍卖的信息一般都是在淘宝网上，所以首先要注册一个淘宝网的账号，可以用自己实名认证过的手机号注册。完善信息即可注册账号。



2

登录淘宝网。

用注册过的淘宝账号登录淘宝网，进入首页。



3

搜索拍卖。

在淘宝网首页上角搜索框内输入拍卖，网页自动进入法院拍卖主页。



4

点击房产。

点击页面上“房产”进入。



5

获取位置。

点击页面左上角位置信息，选择你需要购房的区域，并在搜索框内输入你需要的小区名或关键词。



6

看样。

选择你想要购买的拍卖信息，进入拍品详情，详细阅读信息，并根据上面提供的信息与上面提供的法院联系人联系，并按照联系人的时间进行看样。



7

详细了解房屋信息。

可以到房管部门咨询房子的产权情况以及过户等问题，然后再到小区物管看一下房屋的物业费、管理费等手续是否齐全，还要到税务部门详细咨询购房的税务问题。

8

报名交保证金。

如果觉得房屋信息已全面掌握了，就可以在淘宝网上报名并交纳保证金参与竞拍（如果没有竞拍成功保证金会原路退回）。

9

竞拍成功。

竞拍成功即可到法院领取《法院执行裁定书》、《成交确认书》、《协助执行通知书》。

10

办理相关手续。

携带《法院执行裁定书》、《成交确认书》到房管部门、税务部门即可办理相关税务、过户手续。

11

腾空房屋。

如果房屋尚未腾空，可与法院执行局联系，协助腾空房屋，即可安心入住。

END

注意事项

购买法拍房还是有一定风险，大家根据实际情况而定

购房前一定要详细了解房屋信息