方法/步骤
1卖方准备好身份证,房产证及其他证件,买方则需要了解房屋的产权情况以及整体现状。
2买卖双方约定好看房时间,一同进行实地看房,买方要查看卖方提供的各项证件,从而确定购买意向。
3买卖双方通过协商后,买方支付给卖方首付款,并签订至少一式三份的房屋买卖合同。
4签订买卖合同并支付首付款后,可将所购房产及相关权益抵押给银行,由银行向买方提供贷款。
5买方提供如身份证、收入证明,担保书证明文件给银行,若经审查合格,银行会同买方订立抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,并将资金划入指定帐户上。买卖双方向房地产管理部门提出过户申请,并按规定缴纳契税,个税、增值税等税费。
6买卖双方在房地产管理部]办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部]申领新的产权证。
7总结如下。END
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