买过房的朋友们应该都知道，凡是购买新房，在交房入住的时候时是需要交一些相关的费用。一般来说，可以分为开发商费用、物业管理费、税费、其他这四大部分。不过，千万别犯傻！这些费用具体包括哪些应该提前做到心里有数。

工具/原料

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方法/步骤

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开发商费用:新房交房的时候，首先要交的费用就是开放商的房款的尾款了，否则开发商无法履行合同把房子交给你,



2

物业费:所有新房在入住的时候，物业管理费是必须要交的。需要给物业交保证金，有供暖费用的房子，还要收取供暖费,



3

税费:一般来说非普通住宅是按4％征收，普通住宅的话是按1．5％征收的。90平米以下的普通住宅则按1％征收。当然，各地的政策不同的话，收取的费用也不同的。公共维修费用也是按国家指定标准收费的，住宅维修的话是按2％征收的，非住宅的话是按1％征收，商品住宅每平方米50～70元不等，这都是要根据具体情况来收取,



4

房屋产权登记费:房屋产权登记费，有的开发商办证的时候才会收取这类费用，一般来说如果是住宅的话是每套80元，如果是非住宅的话每套是550元

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总结

交房时要交的费用有开发商费用，物业费，税费，房屋产权登记费。

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注意事项

检查开发商的相关证书，先验房再办手续，核实房屋面积，验收房屋质量、检查装修质量