现在因为买二手房会比买新房实惠，所以有很多人都会选择买二手房，不过二手房的税费是要缴纳的，但是有很多人并不是很清楚，所以对于税费的缴纳就有些困难了

工具/原料

电脑

浏览器

方法/步骤

1

增值税：个人所得税房屋售价差额的20%或房价的百分之一，家庭唯一住房可申请免税，原业主缴纳，



2

契税：90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续，买家缴纳，



3

房屋转移登记手续费：（过户费，已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳，



4

房屋专项维修基金：首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。

END

总结

当我们在办理房产过户的时候，可以根据具体的情况来进行过户，而且房产过户的时候是有很多情况发生，所以我们必须要按照相关的情况来具体分析。

END

注意事项

若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明

若非住宅转移，还需提交土地使用权证书

若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件