我是一个比较关心房子的人，因为我觉得购买房产是中国唯一一个值得信赖的投资产品，毕竟房子是固定财产，而且是年年涨价。所以我对房子很有研究，下面我说的就是买二手房子的技巧，大家看了不后悔。

工具/原料

二手房

购买细节

方法/步骤

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第一、我们买卖二手房的时候，先要检查卖家的情况，看看这个房子的产权是不是明晰，有没有一些违法的事情，或者是房子抵押的事情，这些都需要你打听清楚，如果有问题的话，坚决要拒绝。



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第二、我们现在的城市里面充斥着很多的小产权房子，现在很多卖家用便宜的价格来吸引大家，可以这类房子的问题很多，需要我们注意一下，最好不要购买，不然将来产权出现问题，就有很大的麻烦。



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第三、我们要注意一下，现在很多的卖房者是因为自己的贷款出现问题，所以被迫出售自己的房子，但是因为贷款还不了，银行比如会要求房主还钱，所以这样的情况下，你必须确定房主还给银行贷款前，你再购买。



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第四、很多人觉得首付款自己和房主说好一会，自己继续还款就可以了，但是有时候正是因为这一点造成原来的房主有机会要回自己的房子，所以做二手房的时候一定要搞清楚这一点，千万不要盲目购买。



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第五、大家需要注意的是，二手房的买卖必须确定这个房子没有缺陷，有的二手房因为家里面有人去世，或者是邻居好关系不好，以及邻居家里面有病人，这样的情况下，买这类房子会很不划算，大家一定要打听清楚。



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第六、二手房最大的问题家里面的水电问题，这些房子因为已经使用多年，难免会出现水电暖的问题，这时候我们应该认真的进行检查，将所有的情况全部研究一下，发现没有问题的话，才可以交钱入住。



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第七、我们买二手的交易，一定要细致入微，大家要凭新的房产证办理一下小区的事情，比如我们要办理物业交接手续和水电煤等过户的事宜，最后大家要注意在交房的时候，下家将尾款结清给卖方，但是必须是全部交接完毕。

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